“บ้านดีมีดาวน์” ทิ้งทวนกระตุ้นอสังหาฯ ลดภาระผู้ซื้อ...หวังดันยอดโอนโค้งสุดท้ายปลายปี

​วันที่ 26 พ.ย. 2562 คณะรัฐมนตรีได้อนุมัติมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจปลายปี 2562 รวมถึงมาตรการลดภาระการซื้อที่อยู่อาศัย ภายใต้โครงการ “บ้านดีมีดาวน์” ซึ่งนับเป็นการออกมาตรการเกี่ยวกับการลดภาระในการซื้อที่อยู่อาศัยครั้งที่ 3 ในรอบปีนี้ ศูนย์วิจัยกสิกรไทย มองว่า โครงการนี้เป็นอีกหนึ่งปัจจัยบวกท่ามกลางตลาดที่ยังเผชิญความท้าทายที่หลากหลาย ซึ่งจะช่วยผู้ประกอบการในการทำแคมเปญกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ และทำให้เกิดเม็ดเงินหมุนเวียนไปยังห่วงโซ่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่น อีกทั้ง ช่วยแบ่งเบาภาระรายจ่ายของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย  

อย่างไรก็ดี ผู้ที่จะได้รับเงินสนับสนุนจากโครงการฯ นี้ ต้องผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงิน และมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่กำหนด ซึ่งเหลือเวลาไม่นานก็จะจบปี 2562 ดังนั้น ศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลทั้งปี 2562 จะยังติดลบจากปี 2561 เนื่องจากภาพรวมกิจกรรมส่วนใหญ่ในปีนี้ชะลอลง โดยในส่วนของการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยแม้จะเริ่มเห็นสัญญาณบวกเล็กน้อยในช่วงไตรมาส 3/2562 แต่คาดว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลทั้งปี 2562 น่าจะหดตัวประมาณ 10.0% หรือมีจำนวนราว 177,000 หน่วย ซึ่งเป็นภาพที่ดีขึ้น

สำหรับโค้งสุดท้ายปีนี้ ผู้ประกอบการน่าจะเน้นการทำตลาดเพื่อระบายที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จรอขาย ดังนั้น ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดว่า ที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลปีนี้ จะมีจำนวนราว 105,000 หน่วย หดตัว 16% จากปี 2561 อย่างไรก็ดี หากต่อไปเศรษฐกิจไทยมีพัฒนาการที่ดีขึ้น อาจทำให้ผู้บริโภคกลับมาซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากมาตรการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะทยอยสิ้นสุดในปี 2563 ซึ่งทำให้ผู้ซื้อต้องเร่งตัดสินใจ

Scan QR Code