2008年国内建筑市场持续放缓，因政府部门的建筑工程数量随泰国政府频繁更迭而下降，从而影响政府的投资预算支用和导致新投资项目进展更加缓慢。与此同时，建筑材料价格迅速攀升导致一些承包经营商延缓了建筑工程，加上石油价格和食品价格的大幅上涨减弱了消费者的购买能力。至于2008年下半年，泰国房地产业还受到已扩散到世界各地的经济危机的影响，进而对依靠外资的大型投资项目造成影响。
进入2009年后可发现，新推出的房地产投资项目有所减少，因为待售房屋数量相当多。至于2009年的民间建筑趋势，虽然获得了政府的房地产刺激措施的支持，但是在世界经济面临着严重衰退危机之际，房地产经营商可能仍对经济前景缺乏信心，进而可能推迟新的投资项目。此外，房地产经营商将更难以获得贷款，因经济衰退风险使金融机构对其放贷更加小心谨慎。对于消费者，经济衰退状况也自然削弱了民众的购买能力，购房需求量也可能随之趋向下降。
在政府投资方面，预期将于2009年开始进行的大型投资项目是挽赐—挽艾紫线公交轻轨项目和挽赐—打鄰苍红线公交轻轨项目。不过，泰华农民研究中心认为，建筑工程在实际实施时可能进展缓慢，其面临的主要障碍是政局稳定性和预算方面的限制，若政府财政收入大幅低于目标的话，可能导致其对各建设项目的资金分配更加缓慢。
泰华农民研究中心在两种假设前提下对2009年总体建筑业进行预测：在基本情况下，全球经济开始在2009年最后季度出现好转信号、国内政局稳定和政府能推动各种项目并取得一定进展，预测建筑业将萎缩约1.5%；在恶劣情况下，全球经济在2009年仍不断衰退，而且政局不稳导致投资项目进展缓慢，预测建筑业将萎缩约4.0%左右。
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