• 泰国酒店住宿业面临诸多不利因素。开泰研究中心预计，2025年酒店住宿业收入将比2024年下降4.5%，源于客房收入因游客数量减少而下降、平均房价下跌以及会议与活动收入下降。
• 2025年泰国酒店和住宿设施的入住率预计为69.83%，比2024年下降2.3%，主要源于入境游客减少；平均房价预计比2024年下降4%，源于经营商持续采取价格策略以刺激市场。
2025年前7个月泰国酒店住宿业的各项指标均呈下降态势。
泰国旅游与体育部的数据显示，2025年1-7月泰国酒店和住宿设施的入住率为71.66%，同比下降0.2%，源于诸多不利因素，如入境游客数量减少、国内游客数量增长放缓、北部部分地区发生洪灾以及泰柬紧张局势。
尽管今年剩余时间内酒店住宿业将获得政府出台的“国内旅游各付一半”计划带来的正面影响，但酒店住宿业将面临更多不利因素。预期2025年泰国酒店住宿业收入将出现五年来的首次下降，源于入住率下降、平均房价下跌以及会议与活动收入下降。
开泰研究中心预计，2025年泰国酒店和住宿设施的入住率为69.83%，比2024年下降2.3%，主要源于预期入境游客数量仅为3,220万人次，比上年下降9%，在泰国平均居留天数也有所减少。
尽管旅游业获得国内游客数量持续增加的支持，但分析国内游客的旅游行为发现，短途不过夜游客的比例持续上升，目前该比例超过50%。
开泰研究中心预计，2025年全年平均房价将比上年下降4%。2025年前7个月平均房价指数下降了5%，源于旅游需求有所下降迫使经营商采取价格策略吸引住客，同时市场上累积客房数量较多导致行业竞争激烈。大部分游客倾向于入住平均房价约每晚1,850泰铢的中档酒店和住宿设施。
同时，经营商的其他收入，如政府、国内民间部门以及国外机构的会议与活动也出现下降。此外，在泰国举办的国际性活动和世界级歌手演唱会数量也比上年有所减少。泰国会议展览局（TCEB）数据显示，2025年上半年在泰国举办的国内和国际会议/活动数量同比下降了13%。
2025年上半年泰国酒店住宿业总收入下降约2.8%，下半年趋向持续下降。酒店住宿业经营商受到的影响将因区位、住宿类型、竞争状况、定价策略以及满足客户需求的营销策略而有所不同。开泰研究中心预计，2025年泰国酒店住宿业的总收入将为1万亿泰铢，比2024年下降4.5%，源于住宿收入和其他收入均出现下降。
开泰研究中心预期，今年剩余时间酒店住宿业将持续增长的地区将以国内游客的旅游目的地为主，如北碧、攀牙、洛坤、呵叻和那空帕农等。同时，需特别关注的酒店和住宿设施包括：
- 高度依赖外国游客尤其是东亚游客的酒店和住宿设施，主要是位于一线旅游府治如曼谷、春武里、宋卡和清迈等的酒店，这些地区的客房存量较多，导致竞争加剧。
- 位于沙缴、乌汶、达叻（桐艾）等泰柬边境府治的酒店和住宿设施。如果泰柬边境局势不再恶化，预期第四季度入境游客的热门海岛旅游目的地——达叻的酒店和住宿设施的入住率将有所回升。
开泰研究中心认为，下一阶段泰国酒店住宿业经营商尤其是中小经营商（超过一半的中小酒店经营商的负债收入比高于3.5的市场平均水平）的收入和利润将受到多重不确定因素的影响，包括：
- 入境游客和国内游客数量可能低于预期，源于市场仍面临多种风险因素，包括国内外经济放缓、国际地缘政治问题以及泰柬边境局势，这些因素可能影响国内和入境游客的旅游计划。
- 酒店业各细分市场竞争激烈，尤其是客房存量较多的一线旅游府治，如合计客房数量占全国酒店客房总量40%的曼谷、普吉和春武里。此外，2025年上述三个府治的竣工酒店客房数量将持续增加，如曼谷增加约3,000间，比上年增长2%；普吉增加约1,500间，比上年增长3%。高档及以上级别的酒店将面临更多挑战，原因是近期新开业的酒店和住宿设施大多属于高档及以上级别，这可能限制其定价能力。
- 劳工工资等运营成本上升带来的成本管理挑战。目前泰国旅游业尚未复苏且竞争激烈，导致酒店在将成本传递给客户方面受到限制。泰国酒店住宿业的员工薪资成本平均占总成本的25%-30%（取决于企业规模和结构）。劳工工资成本上升对各地区酒店住宿业的影响程度各不相同。受影响较大的府治主要是二线旅游府治，其劳动力成本的涨幅高于其他府治，与2025年1月的工资水平相比，其平均涨幅在14%-19%之间。
- 向可持续酒店转型已成为不可避免的趋势，源于政府直接及间接的法规和措施、客户和贸易伙伴对使用环保酒店服务的需求，以及竞争对手也在进行调整以减少对环境的影响并降低温室气体排放。
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