泰国中型建筑承包商在缅甸住宅建筑业的商机（焦点话题 第22年2776号）

自2012年以来，缅甸经济每年以不低于7%的速度增长。开泰研究中心预测，2016-2019年缅甸经济平均年增长率将达7.8-7.9%，高于东盟国家4.6-4.9%的平均经济增长率。缅甸经济持续大幅增长态势有助于推进缅甸城市化发展，进而拉动住宅市场需求尤其是大城市的住宅需求大增并创历史新高。

目前缅甸全国城市总人口约为1,490万，未来十年内有望增至2,340万,由此可见缅甸住宅建筑业今后的发展潜力。开泰研究中心预测，2016-2020年缅甸住宅建筑业的年均增长率将达约16.0-19.0%，2020年缅甸住宅建筑业总产值将达到 37-42亿美元。

目前泰国建筑承包业竞争日益加剧，源于行业参与者日益增加和国内住宅市场需求增长放缓，从而使得缅甸等具有较高发展潜力的海外市场投资成为值得泰国建筑承包商关注的选择。在部分大型建筑承包商已陆续到缅甸投资后，具有在海外运营能力的中型建筑承包商也应抓紧到缅甸投资，以增强企业的区域性运营实力，并通过多样化投资分散企业的运营风险。

泰国建筑承包商可通过两种方式到缅甸投资经营，一是建立合资企业（JV），缅甸法律允许外国投资者可在合资企业持有高达80%的股份；二是承接大型建筑承包商发出的分包业务。此外，预制装配式房屋和预制混凝土房屋建筑业也是在缅甸具有成长空间的另一个行业。建材批发零售业等建筑业相关行业以及工程师、建筑师等从事建筑业相关职业者都有机会在缅甸市场分得一杯羹。

不过，投资于缅甸建筑业必须注意多种因素，包括劳动力、与政府部门的协调、建材成本以及仍有待改善的基础设施。总之，投资缅甸建筑业对于泰国建筑承包商来说既是商机，也是挑战。