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产业趋势分析

2020 年 12 月 9 日

房地产业与建筑业

2021年建筑成本因钢铁价格波动、劳动力短缺和应对新冠肺炎疫情而加速攀升(焦点话题 第26年3168号)

新冠肺炎疫情促使建筑行业必须调整作业方式,且建筑工地的突发性成本因实施了防范疫情蔓延措施而增加,导致劳工接送费用、工人宿舍费用和防疫设备费用等运营成本增加。开泰研究中心认为,在疫情蔓延或自2020年3月至新冠疫苗接种普及期间,实施的防疫措施将导致承包商的建筑成本增加0.2-0.5%。 尽管截至目前泰国能够控制新冠疫情,国外新冠疫情也随着广泛接种疫苗而开始缓解,但建筑成本因继续实施防疫措施而增加。该作业模式已成为建筑行业为防止疫情复发风险的新标准,上述建筑成本将是未来2-3年的长期成本。... 更多

2020 年 11 月 20 日

房地产业与建筑业

2021年住房市场 ...走出低谷,但仍面临挑战(焦点话题 第26年3163号)

2020年底期间,住房市场开始受益于新冠疫苗研发取得进展的利好消息带来的乐观情绪,叠加泰国国家经济社会发展办公室公布的第三季度经济数据高于预期,对住房市场产生了正面影响。不过,新冠肺炎疫情已导致2020全年曼谷和周边府治推出销售和过户的住房数量大幅萎缩。 ... 更多

2020 年 10 月 30 日

房地产业与建筑业

预制建筑可望解决建筑业当前和未来面临的问题(焦点话题 第26年3155号)

未来泰国建筑业将发生巨大变化,源于这一劳动密集型产业,正面临建筑工人短缺问题,导致建筑企业必须寻找通过使用工具和技术代替工人的建筑方法,预制建筑(Pre-fabrication or Pre-cast Construction)。应用预制建筑方法可减少约50%的劳动力,并使施工期缩短约30%,使建筑成本平均减少15%。 ... 更多

2020 年 6 月 18 日

房地产业与建筑业

2020年剩余时间内的房产市场:消费者购买力仍是最大挑战(焦点话题 第26年3119号)

2020年上半年曼谷及周边地区的住房交易活动指数随环境条件而有所下降,今年前五个月的新住房订购量平均同比萎缩75%,住房过户量也同比下降3.4%,因受到多重因素的影响,尤其是新冠肺炎疫情导致经济活动停顿,房产业的营销计划如每年在曼谷市内举行的房屋及公寓博览会也被推迟,有些消费者也避免在此期间参观新住房项目并推迟到新冠肺炎疫情过后,使得房产开发商必须调整营销策略,从传统营销渠道转向在线营销渠道,不可避免地导致销售量下降。 ... 更多

2019 年 11 月 27 日

房地产业与建筑业

最新住房措施有助于创造第四季度泰国房地产市场有利气氛(焦点话题 第25年3056号)

2019年11月26日泰国内阁批准了2019年年终经济刺激措施,其中包括有助于减轻购房负担的“好房有首付”计划,旨在帮助减轻购房者负担和支持国民拥有自己的住房。这是2019年泰国政府第三次出台有关减轻购房费用负担的措施。 开泰研究中心认为,政府为帮助月收入不超过10万泰铢或年收入不超过120万泰铢的每户购房者减轻5万泰铢首付负担,限量10万户购房者的“好房有首付”计划,将成为正面临多重挑战的房地产市场的另一有利因素,可能促成房地产经营商在第四季度推出刺激购房者作出购房决定的市场促销活动,使资金流向房地产业及供应链上的其他企业等。... 更多