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产业趋势分析

2021 年 12 月 30 日

房地产业与建筑业

2022年住房市场仍面临挑战,虽有更多的支持因素,但市场基本面仍非常疲弱(焦点话题 第27年 第3296号)

2022年住房市场将是运营商努力维持业务的一年,虽市场因延续住房购买交易费的削减措施而获得提振,即交易价格不超过300万泰铢住房的过户费率和抵押费率均继续维持在0.01%的水平,直至2022年12月31日。这是在泰国银行于2021年10月放宽贷款房价比(LTV)上限后,有助于促使2022年的购房交易比2021年有所改善的另一个支持因素。 ... 更多

2021 年 9 月 6 日

房地产业与建筑业

2021年剩余时间的住房市场仍高度脆弱(焦点话题 第27年第3262号)

自2021年年初至今,大部分住宅房产开发商均放慢推出新项目,源于市场状况不利和累计待售住房数量仍处高位,促使经营商必须调整经营战略以与市场状况相符。房地产代理事务有限公司(AREA)的数据显示,2021年上半年曼谷和周边府治的新推出住宅单位数量为25,257 单位,年同比下降15.9%,其中新公寓项目的推出量大幅下降,因累计待售单位数量仍高,加上经营商调整战略专注于低层住宅市场,因有实际居住需求、建筑周期短以及容易管理风险。 ... 更多

2021 年 7 月 5 日

房地产业与建筑业

暂停建筑施工1个月加大建筑业投资压力,预计2021年投资总额将萎缩3.8%(焦点话题 第27年第3238号)

由于第三波新冠肺炎疫情加剧蔓延,确诊病例数量持续增多众多,政府不得不采取风暴建筑工人营地导致暂停建筑施工至少1个月的“半封锁”措施。该措施于2021年6月28日至7月28日在曼谷及周边地区和4个南部边境府(陶公府、北大年府、也拉府和宋卡府)等疫情最严重的深红色区实施,上述地区的建筑业总值约为 7,000 亿泰铢,约占全国建筑业总值的54%。 ... 更多

2021 年 6 月 1 日

房地产业与建筑业

2021年曼谷及周边地区的购房交易料将连续第三年萎缩(焦点话题 第27年第3228号)

2021年下半年泰国住房市场仍存在诸多值得关注的因素,主要取决于新冠肺炎疫情和疫苗接种的进展。若国内疫情能在7月份得到控制、疫苗接种能按计划推进,以及各种经济刺激措施陆续出台,将成为国家经济带来积极因素并有利于增强国内消费者的信心。开泰研究中心认为,2021年下半年购房交易可能比上半年活跃。2021年上半年诸多指标均显示萎缩信号,如住房订购量仅2.1万套,年同比萎缩高达24.2%,创五年来新低,同时新开盘住房仅2万套,年同比萎缩35.0%。 ... 更多

2021 年 3 月 25 日

房地产业与建筑业

2021年建材店销售总额可望增长0.2-1.9%,源于得到政府建筑工程的支持(焦点话题 第27年3201号)

建筑材料类商品的增长主要依靠建筑业和房地产业。2020年建材市场总值约为8,000亿泰铢,比2019年萎缩3.5%,源于新冠肺炎疫情影响导致国内建材销售总额因经济增长放缓以及新建筑项目和房地产投资减少而下降,体现在全国获批准建筑面积减少了6.7%。此外,封锁期间,建材零售店执行政府规定暂停营业而受到影响,解除封锁客户也不能方便地到门店选购商品。受影响最小的经营商是批发商和制造商的经销商。 ... 更多