预计2008年金融机构将更加注重扩大住宅贷款市场，大型商业银行、与外国银行合作的中型商业银行和政府的专设金融机构都已开始大力进行市场营销，使今年的住宅贷款竞争将更为激烈。泰华农民研究中心预计，2008年的住宅贷款总额将达到约16,460亿泰铢，增长12%左右，高于2007年的9.4%。
泰华农民研究中心认为，今年的住宅贷款市场将呈现出价格竞争激烈的态势，虽然各金融机构都尽力避免展开价格战，但不可否让价格仍是影响消费者决定的重要因素。为扩大其今年的住宅贷款基础，某些金融机构仍将采取价格策略，推出特低贷款利率和低于目前浮动利率的固定利率，如1-3年的短期利率固定为5%，或前三个月的利率固定为0%等。不过，也有一些金融机构会通过提供其他选择来吸引客户转向使用其贷款服务，如推出多元化的贷款产品以迎合消费者的需求、根据消费行为开发特定客户群体、将住宅贷款与其它产品与服务一起捆绑销售、提供财务咨询服务、提供快速审批的贷款服务以创造差异性等。
至于2008年的住宅贷款审批，金融机构仍会继续注重贷款的质量。尽管住宅贷款竞争激烈，但金融机构仍将小心谨慎地审批贷款，尤其是在经济仍存在着多种风险因素如油价动荡和生活费用趋向增长的局势下，一些消费者的分期付款能力将受到影响，促使各金融机构除了使用征信公司的资料进行审批外，还会致力改进审查贷款申请者资格的信用评分系统(Credit Scoring)，以有利于提高其贷款审批效率。
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