2010年上半年房地产业得到在6月终止的政府刺激房地产政策的推助。购房者赶在房地产优惠措施终止前作出购房决定或办理过户手续。上半年也是金融机构拓展房屋贷款市场的良机。金融机构为客户推出了形式多样、利率不同的房贷产品，供客户根据自身需求和还款能力来选择，并提供五花八门的增值服务以吸引客户。泰国银行报告显示，2010年上半年金融机构房地产贷款未偿余额为18,418.39亿泰铢，同比增长11.5%，增幅高于2009年上半年的7.0%和2009年全年的7.6%。
泰华农民研究中心预期,由于购房需求已在上半年大量被吸收，国内政局仍存在不确定风险，世界经济复苏稳定性仍存在较大波动，加上房地产市场缺乏房地产优惠措施的支持因素，同时多家商业银行的贷款利率开始上调，今年下半年金融机构房屋贷款将面临挑战。
泰华农民研究中心预计，上述种种因素将导致2010年第三季度金融机构房地产贷款未偿余额将增加约299.60亿泰铢，达到18,718亿泰铢，比去年同期增长11%。第三季度贷款总额季环比增幅将有所回落。
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