2024 年 3 月 14 日
房地产业与建筑业
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2023 年 8 月 2 日
2023年泰国建筑材料市场增长有限，源于市场竞争激烈，现代零售商加快扩张门店，传统中小经销商难以望其项背。... 更多
2023 年 6 月 23 日
开泰研究中心预期，今年下半年泰国钢铁价格将趋向延续上半年的下降态势。今年上半年钢铁及钢铁制品类建筑材料平均价格指数同比下降4.4%，主要原因是全球多个地区因担忧仍存在高风险的经济走向而呈现钢铁供需双萎缩态势，尤其是作为主要钢铁生产国和消费国的中国的钢铁需求随房地产业需求低迷而再度萎缩。... 更多
2023 年 5 月 12 日
2023年泰国建筑投资总额趋向萎缩，源于政府建设项目可能因政局不确定性而延迟，同时民间建设项目处于平稳状态。... 更多
2021 年 12 月 30 日
2022年住房市场将是运营商努力维持业务的一年，虽市场因延续住房购买交易费的削减措施而获得提振，即交易价格不超过300万泰铢住房的过户费率和抵押费率均继续维持在0.01%的水平，直至2022年12月31日。这是在泰国银行于2021年10月放宽贷款房价比（LTV）上限后，有助于促使2022年的购房交易比2021年有所改善的另一个支持因素。 ... 更多
2021 年 7 月 5 日
由于第三波新冠肺炎疫情加剧蔓延，确诊病例数量持续增多众多，政府不得不采取风暴建筑工人营地导致暂停建筑施工至少1个月的“半封锁”措施。该措施于2021年6月28日至7月28日在曼谷及周边地区和4个南部边境府（陶公府、北大年府、也拉府和宋卡府）等疫情最严重的深红色区实施，上述地区的建筑业总值约为 7,000 亿泰铢，约占全国建筑业总值的54%。 ... 更多
2021 年 3 月 25 日
建筑材料类商品的增长主要依靠建筑业和房地产业。2020年建材市场总值约为8,000亿泰铢，比2019年萎缩3.5％，源于新冠肺炎疫情影响导致国内建材销售总额因经济增长放缓以及新建筑项目和房地产投资减少而下降，体现在全国获批准建筑面积减少了6.7％。此外，封锁期间，建材零售店执行政府规定暂停营业而受到影响，解除封锁客户也不能方便地到门店选购商品。受影响最小的经营商是批发商和制造商的经销商。 ... 更多
2020 年 12 月 9 日
新冠肺炎疫情促使建筑行业必须调整作业方式，且建筑工地的突发性成本因实施了防范疫情蔓延措施而增加，导致劳工接送费用、工人宿舍费用和防疫设备费用等运营成本增加。开泰研究中心认为，在疫情蔓延或自2020年3月至新冠疫苗接种普及期间，实施的防疫措施将导致承包商的建筑成本增加0.2-0.5％。 尽管截至目前泰国能够控制新冠疫情，国外新冠疫情也随着广泛接种疫苗而开始缓解，但建筑成本因继续实施防疫措施而增加。该作业模式已成为建筑行业为防止疫情复发风险的新标准，上述建筑成本将是未来2-3年的长期成本。... 更多
2020 年 10 月 30 日
未来泰国建筑业将发生巨大变化，源于这一劳动密集型产业，正面临建筑工人短缺问题，导致建筑企业必须寻找通过使用工具和技术代替工人的建筑方法，预制建筑（Pre-fabrication or Pre-cast Construction）。应用预制建筑方法可减少约50%的劳动力，并使施工期缩短约30%，使建筑成本平均减少15%。 ... 更多
2019 年 8 月 5 日
2019年剩余时间曼谷及周边地区住房市场仍存在多方面的挑战。为顺应市场状况，开发商在下半年将更加谨慎地推出新的住房项目，同时调整其业务经营计划，转向价格与大众消费者群体购买力水平相适应的项目。开发商较为重视的地段仍然是曼谷外围及周边府治的明武里、叻抛、博他那干、北革等与多条在建轨道交通路线相连的地段。此外，预期该类中端住宅项目的价格定在200-500万泰铢，以渗透新参加工作人员群体以及因家庭成员增加而寻找住房的新生代群体等自住型购房者群体，因为该两类群体在当前劳动人口中的占比较高。不过，由于包括低层住宅和公寓在内的中端待售住房数量维持高水平，加上小型、大型开发商对该市场的投资密集度较高，各经营商在获得商机的同时也将面临多重挑战。 ... 更多
2018 年 11 月 19 日
2018年11月16日，国家立法院通过了《土地和建筑物税法》草案，该法律草案将在政府公报上公布的次日起生效实施，并自2020年1月1日起开始征税。该草案的主要内容包括：对各类房地产的税率上限进行调整，比原草案所规定的税率上限有所下降，以减轻财产所有人的税务负担，如农业用地的税率上限由0.2%下调为0.15%，住宅的税率上限由0.5%下调为0.3%等，并按各类资产价值以阶梯税率征收，实际征收的税率将低于原草案中的税率上限。目前该草案正等待以政府公报方式颁布实施，而且各类资产的评估细节仍需按部级法令规定的条件进行。开泰研究中心认为《土地和建筑物税法》草案将带来如下影响：... 更多
2015 年 4 月 10 日
2014 年 10 月 6 日
2014 年 1 月 9 日
2013 年 9 月 23 日
2013 年 3 月 15 日
2013 年 2 月 15 日
2012 年 4 月 26 日
2010 年 12 月 22 日
2010 年 1 月 18 日
2009 年 8 月 20 日
2009 年 4 月 3 日
2009 年 2 月 17 日
2008 年 8 月 5 日
2008 年 6 月 25 日
2007 年 10 月 9 日
2006 年 6 月 19 日
2005 年 12 月 28 日
2005 年 10 月 21 日