尽管2007年的房地产业仍持续出现放缓趋势，因为泰国经济受到各种负面因素和不稳定政局的困扰，进而打击了消费者的购房决心，但公寓市场却与房地产市场的放缓趋势逆势而行。过去2-3年期间，房地产开发商已转向更多地开发公寓项目，尤其是位于中央商业区以及轻轨和地铁路线附近的公寓项目。在泰国经济出现放缓及消费者生计受油价高涨影响的局势下，一些房地产开发商则将危机化为商机，在轻轨和地铁路线附近推出了售价介于100-300万泰铢的中档公寓项目，因为中等收入客户是一个大规模的客户基础，大部分在商业区工作并需购买靠近其工作地点的住宅以方便出行和节省时间。由于这些公寓项目推出后都受到消费者的欢迎，促使售价介于100-300万泰铢且位于轻轨和地铁路线附近的公寓项目如雨后春笋般地涌现。泰华农民研究中心预计，2008年曼谷及周围地区的竣工公寓数量将有约17,000个单位，比2007年预期将为16,000个单位增长6.3%，因为前一阶段推出的众多公寓项目将在2008年陆续竣工。
至于2008年的公寓市场走向，预计国内政局将是决定经济复苏趋势和消费者信心的主要变动因素。国内经济的复苏将取决于新政府的稳定性、其经济政策的实施效率、各投资项目如三条新轻轨路线的进展等，这些均有助于刺激经济复苏，进而提高消费者的消费信心。
不过，泰华农民研究中心认为，2008年的泰国经济仍存在着如下多种可能影响房地产购买力的风险，有意在近期购买住宅的消费者必须更加谨慎周到地做好购房计划。为观候经济状况是否出现好转，消费者可能会推延做出购买住宅的决定。
石油价格创历史新高，若明年石油价格还继续上涨的话，可能会影响泰国经济的复苏。虽然前阶段的石油价格上涨有助于促使消费者做出购买位于轻轨和地铁路线附近或市中心的公寓的决心，因为可帮助消费者节省交通费用。不过，目前的高位石油价格已加重了消费者的日常生活费用负担，从公交车费上涨、煤气价格上涨和一些厂商也陆续调升消费品价格中可见一斑，在商品价格纷纷上涨但消费者收入仍保持不变的情况下，消费者的房地产购买力必将会直接受到影响。
通货膨胀率趋向增长，将加重促使贷款利率比预期加速上调的压力，而贷款利率正是影响房地产销售的重要因素。此外，房地产价格也是影响房地产销售的因素，若房地产价格上涨幅度高于消费者收入的增幅，将对房地产销售产生负面影响，因为尽管利率保持不变，但相对于房地产价格来说房地产购买力则是下降了。
由于明年的经济将面临多种不确定的风险因素如石油价格、消费品价格和利率趋势的困扰，公寓项目开发商在推出公寓项目时应更加小心。若发生打击消费者购买力的严重局势，将导致房地产业无法出现如预期般的复苏，进而不可避免地造成公寓市场出现供过于求的局面。
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