泰华农民研究中心认为，2009年下半年泰国房地产市场将呈现比上半年良好的局势，因为预测泰国经济将随着开始出现好转迹象的外国经济而好转，以及获得政府第二轮经济刺激措施的支持，这将有利于泰国的经济复苏态势。另外，房地产市场还获得了房地产刺激措施的支持，即将于2009年底到期的购房款抵扣应纳税收入措施，以及获得了下半年金融机构住房贷款业务的竞争将加剧的支持。另一方面，各金融机构在前段时间降低了贷款利率，有利于吸引准备就绪的消费者做出购房决定，且金融机构间激烈的信贷业务战争也可对消费者的决策产生影响，尤其是采取了低贷款利率战略来吸引客户。若泰国经济有所改善、政局平稳和消费者信心进一步增强，泰华农民研究中心预测，在资金方面已准备就绪且需购买住房的消费者将在今年内做出购房决定。
不过，泰国经济仍存在着影响经济复苏的风险，包括可能影响泰国就业情况的世界经济复苏稳定性，导致消费者信心下降的政治稳定问题，导致消费者开支负担增加的大宗商品价格上升趋势，大宗商品的价格趋势还可能导致建筑成本增加，从而会影响今后住房的价格走势。这些负面因素不但将影响消费者的购房能力，而且还将打击今年剩余时间里房地产市场的复苏。
至于2009年曼谷及周边地区已竣工的住房数量，泰华农民研究中心预测，2009年曼谷及周边地区已竣工的住房数量大约为66,500单位，将比2008年的74,320单位下降10.5%。这主要是房地产项目的住房数量下降，因为市场里还有大量待售的已竣工房地产项目，导致今后推出的新项目将减少，尤其是小型房地产开发商的新项目可能萎缩。此外，自建住房的住房数量也将因消费者推迟修建住房而下降，同时已竣工公寓数量应调整至接近或略低于去年的水平。
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