泰华农民研究中心预计，2007年的泰国房地产投资在下半年后才会显现出清晰的发展方向。虽然目前泰国的房地产业已浮现了一些有利因素，如石油价格、通货膨胀率和利率开始下调，但仍面临着风险因素的困扰，如政局不稳持续影响消费者与企业的信心和经济增长与民众收入的前景，进而导致住宅市场受到消费者放慢做出购买住宅决定的影响。目前，市场上已竣工的待售住宅数量已达到一个较高的水平，根据房地产事务局（Agency of Real Estate Affairs）的调查报告，截至2006年底已竣工的待售住宅数量约为92,462单位，接近住宅市场的年均需求量。此外，预计2007年曼谷及周围地区还将有约74,500-77,500个单位的新住宅竣工，与2006年的75,000个单位相比其增幅将介于缩减0.7%和增长3.3%的之间。
预计2007年房地产业的投资将增长2.5%-4.3%，而2006年为3.1%。实现上述最高增长率的假设是，公寓项目投资势头仍然持续不减和经济增长良好；而出现上述最低增长率的假设是，政局不稳的负面因素影响了消费者与企业的信心和经济增长与民众收入的前景。此外，抑制投机泰铢的措施和《外国人经商法》的修正法案也可能成为外国投资者投资泰国房地产业的阻碍。
2007年新竣工住宅的预测
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2002年
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2006年
预计 *
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2007年
预计 *
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数量（单位）
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曼谷及周围地区的竣工住宅数量
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71,115
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75,000
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74,500-77,500
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单幢住宅项目
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35,935
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31,000
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29,500
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公寓项目
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9,939
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15,000
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15,000-18,000
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自建住宅
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25,241
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29,000
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30,000
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增长率（%）
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曼谷及周围地区的竣工住宅数量
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8%
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5.5%
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-0.7%至3.3%
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单幢住宅项目
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-11.8%
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-13.7%
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-4.8%
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公寓项目
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23.3%
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50.9%
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0%至20%
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自建住宅
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27.1%
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14.9%
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3.5%
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（来自单幢住宅项目、公寓项目和自建住宅的资料，*泰华农民研究中心所做的预测。）
此外，房地产开发商和购房者应谨慎考虑的是，对于取决于素旺那普机场与轻轨线路等政府公共设施项目的房地产开发和购房决定，必须进行全面谨慎地分析，因为素旺那普机场周围房地产项目开始出现的销售问题已让我们得到了教训。至于轻轨线路项目，尽管政府通过了兴建五条轻轨线路项目的决议，房地产市场可望从中受益，但在考虑到位置地点时，开发商和购房者还须考虑其它变动因素，并应评估万一轻轨项目发生变化的风险。
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