• 2024年泰国酒店住宿业收入继续好转，源于客房收入随旅游业复苏和房价上涨而增加，以及会议和研讨会收入恢复而增加。
• 但各细分市场的收入复苏情况有所不同，具体取决于各地区的客户群体、地理位置以及竞争情况。
• 开泰研究中心预计，2024年泰国酒店和住宿设施的平均入住率可达70.7%，酒店住宿业收入可望达到9,500亿泰铢，比2023年增长16.6%。
2024年泰国酒店住宿业的住宿收入料将连续第二年高于疫情前水平，源于住宿收入随入住率和平均房价上升而增加，同时会议、研讨会和活动收入也持续增加。
开泰研究中心预计，2024年泰国酒店住宿业入住率可达70.7%，略高于2019年的70.1%，源于旅游业增长良好，特别是入境游客数量可望超过3,600万人次，外国游客在泰国平均居留天数为10.2天，高于2019年的9.26天。
各地区酒店和住宿设施入住率均高于2019年，尤其是受益于入境游客市场复苏的南部地区。东部地区则得到国内和入境游客的支持。曼谷地区由于酒店客房数量相对较多，预期入住率将逐步改善，但仍将低于2019年水平。
同时，平均房价（ADR）随成本上扬而上涨。预计2024年平均房价将比2023年上涨约20%，比2019年上涨8.5%。平均房价上升的另一原因是大多数新开业的酒店都属于高档（Upscale）级别，房价为每晚 3,000泰铢及以上。
此外，会议、研讨会和活动等其他收入的复苏也支持酒店住宿业收入的增长。今年政府机构和民间机构举办各种会议或研讨会，诸多国际会议活动和世界级音乐会等活动也在泰国举行。预计2024年酒店住宿业来自会议、研讨会和活动的收入约为2,000亿泰铢，比2023年增长28.4%。
不过，各细分市场住宿收入的复苏情况有所不同，具体取决于各地区的客户群体、地理位置、竞争程度和客房数量。
高档酒店细分市场复苏好于去年，尤其是在南部和东部地区。该细分市场面向入境国际游客市场和国内游客市场的需求，得到游客的酒店消费比例提高、住宿天数增加和房价上涨的支持，并得到其他收入的补充。不过下一阶段该细分市场的竞争将非常激烈，因为大多数新开业酒店都属于该类别。未来1-3年，全国逐步竣工的酒店客房数量将达到15,000间左右，其中40%以上属于高档酒店，其中大部分位于曼谷。
中档或经济型酒店和住宿设施（房价每晚3,000 泰铢以下）细分市场复苏有限，尽管增加的入境国际游客数量大部分来自选择该类酒店的中等收入群体、背包客群体，但房价上涨幅度不大，源于客房数量充足以及来自可满足部分希望长期居留的游客需求的共享住宿等替代住宿设施的竞争。AirDNA数据显示，截至2024年4月，该平台上可供出租的客房数量约为84,000间，相当于泰国该类客房数量的10%。过去12个月曼谷、清迈、普吉等主要旅游府供出租住宿客房的平均入住率为57-58%。
二线旅游府的酒店和住宿设施细分市场日益受青睐，反映在入住率已高于新冠疫情之前，源于许多府日益重视旅游业，积极开展市场营销、组织活动或创建地标来吸引游客。2024年第一季度，清莱、也拉、那空拍侬、帕夭等多个二线旅游府的酒店和住宿设施入住率已超过2019年同期。
开泰研究中心预计，2024年泰国酒店住宿业收入约为9,500亿泰铢，比2023年增长16.6%，其中住宿收入7,400亿泰铢，占总收入的78%；其他收入2,100亿泰铢，占总收入的22%。
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